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6 unités et plus à vendre (Montréal (Île)) #EZ038

1835 / 1845 St-Germain, Hochelaga-Maisonneuve (Montréal (Île)) H1W2T5 MLS Aucun Secteur:HOMA

Informations

  • Multiplexe / Immeuble à revenu
  • 6 unités et plus
  • Parution
    2019-03-20
  • Construction
    1900
  • État
    Existante
  • Nombre d'étage(s)
    3
  • Pièces
    N/D
  • Chambre(s)
    19
  • Salle(s) de bain
    8
  • Salle(s) d'eau
    1

Description

Raison vente:SANTÉ = VENTE SANS GARANTIE LÉGALE. LOG.rénové 25'X31,5'irr. & 10'X8')= 867,5 pi² ±/log. de 1 à 4 CAC fermée,1 salon dble ou pièce commune. -Armoire cuisine mélamine avec L/S, plancher COMMERCIAL flottant, porte pleine int. & ext. & fenêtres thermos) -4 log. loués tt meublé + WI-FI, N/C, N/É) [1 log. à RÉNOVER PR 15000 $]
--Total 6 Log. Dont 1 générationnel Tt meublé= [1 X 4,5 avec 2 cac & + 1 X 2,5 avec 1 cac ouv.] & [2 X 5,5:(1:1 cac & rien inclus) & 1 de 3 cac Tt meublé], [3 X 6,5 de 4 cac Tt meublé )] TOIT BON--M'écrire et je vous dirai où pour me remettre votre OFFRE ÉCRITE (vs connaissez prix, revenus & dép. possibles et l'état immo. et log.) (+-7 onglets infos trouvez les, merci) -Aussi TRANSFÉRABLE en DEUX TRIPLEX...ou en CONDOS.

Avantage(s) de la propriété

  • log. rénovés complet. Possible 6 parking & 2 jardi 
  • ns + 4 gr. terrasses 2 & 3Ét., Poss. en condos... 
  • REVENUS RÉELS 82 320 $/an, 12-2019 
  • REV. POTENTIELS 100 320 $/ 4-2020 

Détail des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher

Frais

Dépenses connues Mois Année
Énergie 150 $ 1 800 $
Taxes scolaires 105 $ 1 260 $
Taxes municipales 506,96 $ 6 083,52 $
Autres frais 182 $ 2 184 $
Chauffage N/D N/D
Revenus de location 6 860 $ 82 320 $
 
Données foncières Terrain Bâtiment
Évaluation  2020 340 000 $ 461 300 $
Évaluation totale 801 300 $

Terrain

Dimensions du bâtiment 50 x 34 pi
Dimensions du terrain 50 x 92 pi
Orientation de la cour Est
Topographie Plat
Caractéristiques du terrain Sans voisin arrière, Paysagé, Clôturé, Bordé d'une haie, Près d'un parc, Accès autoroute, Transport en commun

Caractéristiques / Équipements

Système d'alarme, Buanderie, Bi-génération, Cabanon, Salle de bain

Particularités

Parement extérieur :  Aluminium, Brique
Fenestration :  Aluminium, PVC
Type de fenestration :  Coulissant
Stationnement :  N/D
Piscine :  N/D
Sous-sol :  Aucun
Type de chauffage :  Électrique
Cuisine :  Armoires en stratifié
Salle de bain :  Bain-douche, Douche indépendante
Garage :  N/D
Proximité : Aéroport, Centre commercial, Cegep, Activités commerciales, Église, Garderie/CPE, Hôpital, Activités industrielles, Métro, Piste cyclable, École primaire, Activités récréatives, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Université, Voie ferrée

Inclusion(s)

(1)-Ce sont les revenus au 12-2019 = 82 320 $. ***-6 Plex divisible en 2 triplex, mur mitoyen déjà béton & briques ainsi que chacun son escalier pour le 3 ième É. *** -Tous les électros, ts les meubles,les effets de cuisine, literie, rideaux:: de quatre (4)logements loués tout meublé & équipé. --Trois (3) des six (6) réservoirs à eau chaude. -Toutes mesures approximatives. -Vente xyz $ / 82 320 $ an = 1x,y fs les rev........

Exclusion(s)

.....Prix de Vente xyz $/100 320 $/an avec le dernier log. rénové pr 15 000 $ = 1x,y fois Revenus * WOW * à - z FOIS Les REVENUS çà c'est plus que rare... **AUTREMENT dit quel prix es-tu prêt à payer pour un immeuble en ordre qui rapporte ce chiffre d'affaires... OU encore combien d'années faut il pour arriver à ce chiffre d'affaires année après année. ---------------------------------------------------------------------------------------- *Tous effets personnels des locataires. -Deux chauffes-eau en location -AGENT D'IMMEUBLES S'ABSTENIR, S.V.P *Car si un en cause l'acheteur paiera sa commission* *NON NÉGOCIABLE sur le prix*. ** Vente Sans garantie légale*.

Tous les renseignements contenus dans cette fiche sont fournis par le vendeur et/ou le courtier et/ou le locateur. Publimaison n'offre aucune garantie ni représentation quant à l'exactitude de ceux-ci qui doivent être vérifiés de façon indépendante.

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