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Duplex à vendre (Bas-Saint-Laurent) #JU376

200-202, 4e Avenue, La Pocatière (Bas-Saint-Laurent) G0R1Z0 MLS Aucun

649 500 $

Nouveau prix

Informations

  • Multiplexe / Immeuble à revenu
  • Duplex
  • Parution
    2017-09-06
  • Construction
    1858
  • État
    Existante
  • Nombre d'étage(s)
    3
  • Pièces
    36
  • Chambre(s)
    15
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle(s) d'eau
    1

Description

Maison ancestrale dont l'intégrité, la beauté, l'originalité et la solidité du bâtiment ont été conservées. La bâtisse contient un rez-de-chaussée et deux étages. Divisée en deux parties, l'une comprend la résidence principale et un local commercial, ainsi qu'un appartement de 3 chambres en location au rez-de-chaussée; la deuxième partie juxtapose un appartement de 8 chambres en location. Situé en zone commerciale, le duplex présente un excellent potentiel d'affaires, que ce soit en location de chambres comme maintenant ou tout autre type d'entreprise (micro-brasserie, bureaux professionnels, etc.). Dotée d'un grand terrain aménagé bordé d'arbres, cette propriété offre une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes de Charlevoix (couchers de soleil exceptionnels).

Avantage(s) de la propriété

  • Maison patrimoniale 
  • Située à proximité de tous les services 
  • En excellent état 
  • Excellente possibilité de revenus 

Détail des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Bureau 1er étage 23.00 X 13.00 pi Linoléum
Chambre 1er étage 10.00 X 21.00 pi Bois
Chambre 1er étage 10.00 X 21.00 pi Bois
Chambre 1er étage 9.00 X 21.00 pi Bois
Cuisine 1er étage 12.00 X 17.00 pi Linoléum
Cuisine 1er étage 10.00 X 21.00 pi Bois
Hall d'entrée 1er étage 6.00 X 15.00 pi Bois
Hall d'entrée 1er étage 6.00 X 16.00 pi Bois
Salle à manger 1er étage 13.00 X 14.00 pi Linoléum
Salle à manger 1er étage 9.00 X 21.00 pi Bois
Salle d'eau 1er étage 5.00 X 4.00 pi Bois
Salle de bains 1er étage 4.00 X 7.00 pi Linoléum
Salon 1er étage 16.00 X 27.00 pi Bois
Salon 1er étage 14.00 X 12.00 pi Bois
Solarium 1er étage 9.00 X 16.00 pi Bois
Chambre 2e étage 10.00 X 10.00 pi Bois
Chambre 2e étage 10.00 X 21.00 pi Bois
Chambre 2e étage 10.00 X 21.00 pi Bois
Chambre 2e étage 10.00 X 9.00 pi Bois
Chambre 2e étage 9.00 X 9.00 pi Bois
Chambre 2e étage 9.00 X 9.00 pi Bois
Chambre 2e étage 9.00 X 9.00 pi Linoléum
Chambre 2e étage 10.00 X 10.00 pi Bois
Chambre des maîtres 2e étage 9.00 X 21.00 pi Bois
Salle de bains 2e étage 10.00 X 10.00 pi Linoléum
Salle de bains des maîtres 2e étage 11.00 X 6.00 pi Linoléum
Atelier Rez-de-chaussée 7.00 X 7.00 pi Bois
Chambre Rez-de-chaussée 9.00 X 9.00 pi Linoléum
Chambre Rez-de-chaussée 10.00 X 10.00 pi Linoléum
Chambre Rez-de-chaussée 10.00 X 10.00 pi Linoléum
Coin détente Rez-de-chaussée 17.00 X 13.00 pi Linoléum
Cuisine Rez-de-chaussée 8.00 X 11.00 pi Linoléum
Espace de rangement Rez-de-chaussée 10.00 X 19.00 pi Linoléum
Garage Rez-de-chaussée 19.00 X 11.00 pi Béton
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.00 X 13.00 pi Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 8.00 X 7.00 pi Linoléum
Salle de jeux Rez-de-chaussée 19.00 X 28.00 pi Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 29.00 X 9.00 pi Bois
Salon Rez-de-chaussée 9.00 X 11.00 pi Linoléum
Z - Autre Sous-sol 24.00 X 8.00 pi Z - Autre
Z - Autre Sous-sol 2 24.00 X 8.00 pi Z - Autre

Frais

Dépenses connues Mois Année
Énergie 172 $ 2 064 $
Taxes scolaires 33,25 $ 399 $
Taxes municipales 400 $ 4 800 $
Autres frais 280 $ 3 360 $
Chauffage 566 $ 6 792 $
Revenus de location 42 000 $ 504 000 $
 
Données foncières Terrain Bâtiment
Évaluation  2019 N/D N/D
Évaluation totale N/D

Terrain

Dimensions du bâtiment 46 x 52 pi
Dimensions du terrain 195 x 122 pi
Orientation de la cour Nord-Est
Topographie En pente
Caractéristiques du terrain Vue panoramique, Proximité des pentes de ski, Proximité du golf, Paysagé, Clôturé, Bordé d'une haie, Coin de rue, Près d'un parc, Accès autoroute

Caractéristiques / Équipements

Foyer, Cabanon, Bureau à domicile, Salle de bain

Particularités

Parement extérieur :  Bois
Fenestration :  Bois, PVC
Type de fenestration :  Battant, Guillotine, Manivelle
Stationnement :  Pierre concassée
Piscine :  N/D
Sous-sol :  Aménagé en totalité, Haut (6 pieds et plus), Entrée indépendante, Possibilité de revenus
Type de chauffage :  Eau chaude, Électrique, Mazout
Cuisine :  Armoires en bois
Salle de bain :  Douche indépendante
Garage :  Attaché
Proximité : Activités agricoles, Boisé, Centre commercial, Cegep, Activités commerciales, Église, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Activités récréatives, École secondaire, Ski de fond, Voie ferrée

Inclusion(s)

À discuter lors de l'achat.

Exclusion(s)

À discuter lors de l'achat.

Tous les renseignements contenus dans cette fiche sont fournis par le vendeur et/ou le courtier et/ou le locateur. Publimaison n'offre aucune garantie ni représentation quant à l'exactitude de ceux-ci qui doivent être vérifiés de façon indépendante.

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